Áreas contaminadas
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Vai comprar ou alugar um terreno? Cuidado com o passivo ambiental
Quem assume a área pode herdar a contaminação. Veja os sinais de alerta e como se proteger antes de assinar.
Por que isso é problema seu
Na legislação ambiental, a responsabilidade pela contaminação acompanha a área. Quem compra ou ocupa um terreno pode ser obrigado a investigar e remediar um passivo que nem causou, com custos que facilmente passam do valor do imóvel.
Sinais de alerta
Acenda o alerta se o terreno já abrigou posto de combustível, indústria química, metalúrgica, galvânica, curtume ou depósito de resíduos. Tanques enterrados, manchas no solo e histórico industrial pedem investigação.
Como se proteger
Antes de fechar negócio, uma avaliação ambiental preliminar (due diligence) revela o risco e dá poder de negociação, no preço ou nas condições. Se houver contaminação, ela pode ser gerenciada com método, do diagnóstico à reabilitação.
Como a JSR ajuda
Gerenciamento de Áreas Contaminadas
Diagnóstico, plano de intervenção e reabilitação de passivos ambientais.